Boerengrond in Fryslân in derde kwartaal goedkoper: landelijk noteerde het Kadaster hogere prijzen

De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Nederland is in het derde kwartaal uitgekomen op 77.600 euro per hectare. Dat is 5,4 procent meer dan in het tweede kwartaal en 5,7 procent boven de gemiddelde grondprijs over heel 2022, 73.400 euro. In Fryslân was volgens het Kadaster sprake van een lichte prijsdaling.

Boerengrond in Fryslân in derde kwartaal goedkoper: landelijk noteerde het Kadaster hogere prijzen (frieschdagblad.nl)

Nieuwsgrazer
6mnd geleden

Reacties

Braboboer 6mnd geleden

Voor 77.600 euro per hectare koop je hier niets

bio boer 6mnd geleden

@Braboboer ik vraag mij ook af waar die goedkope grond licht waardoor gemiddelde omlaag wordt getrokken goed bouwland kost ook gewoon 100k en weide grond heb je hier ook echt niet meer onder de 70k gaat tot 80k voor goede ook als het veen is 70k maar gemiddelde is 58k 🤷‍♂️

bio boer 6mnd geleden

@bio boer bij ons lijkt heel gemiddelde nl prijs tezijn

Braboboer 6mnd geleden

@bio boer

Zeker als je bedenkt dat in de flevopolder al voor 160-200k per hectare grond wordt verkocht vraag je je wel af waar die goedkopere grond te vinden is ja.

T60401 6mnd geleden

@Braboboer Ik weet wel wat.

bio boer 6mnd geleden

@Braboboer voor 77,6 k zou ik het bij ons wel verkopen als ik het nu verkopen zou willen is voor ons op de zware klei een nette prijs maar er gaat ook al veen grond boven de 70 k weg

Willem123 6mnd geleden

@Braboboer hier en daar daar bij toekomstige natuurgebieden ,waar je niet met moderne machines het land op kunt komen bijvoorbeeld hier in groningen

de Tank 6mnd geleden

@Willem123 gelukkig is Groningen zeer divers

cornelissen 6mnd geleden

Quote Reactie van @Braboboer:

160-200k per hectare

moet je dan nog aan koeien melken denken en dan nog iets verdienen.? Van de week Jeroen van Maanen bij een vergadering van de NMV noemde ook 200.000 euro. En dat we collectief in de volle aanval moesten tegen grondgebondenheid om nog iets te verdienen. Knap als je bij deze prijzen nog iets kan verdienen met melken met of zonder grondgebondenheid.

pieta 6mnd geleden

@cornelissen Krijg je in de gaten wat een ellende grondgebondenheid is?

cornelissen 6mnd geleden

Quote Reactie van @pieta:

Krijg je in de gaten wat een ellende grondgebondenheid is?

Zou mij meer druk maken over graslandgebondenheid. Grondgebonden is iedereen naar eigen zeggen, je moet het alleen nog zo aankleden ,dat het van te voren duidelijk is voor iedereen. Die capaciteiten moet men hebben,zou ik zeggen, zonder dat het fiscale consequenties heeft.
Maar ja ,wil je niets van te voren duidelijkheid geven ,dan komen een aantal ambtenaren ineens met graslandgebondenheid . En ja ,dan ben je met erg dure "akkerbouw"grond verder van huis ,als het ministerie het dwingend oplegt.

pieta 6mnd geleden

Quote Reactie van @cornelissen:

je moet het alleen nog zo aankleden ,dat het van te voren duidelijk is voor iedereen.

Het is toch veel makkelijker om de productie in NL in balans te hebben met plaatsingsruimte plus export. Dus gewoon alles dierrechten, overheid wat opkoopregelingen uit laten voeren, middels mestbewerking wat kunstmest vervangen door N uit dierlijk mest cq wat van je kunstmestgebruiksruimte benutten met dierlijk N binnen de P-gebruiksruimte en het is klaar. Laat de grond gewoon waar deze is. Mest vindt zijn weg wel.

bio boer 6mnd geleden

@pieta gve recht per ha dus

Dierlijke mest of kunstmest 1 pot nat kun je binnen de eu wel vergeten moet je uit de eu

boer03 6mnd geleden

@bio boer Rond Joure, Aldeboarn, Vegelinsoord is het niet zo duur hoor. Je kunt er alleen gras verbouwen. Bedrijven zijn (al) redelijk extensief. Als je dan in een hoekje woont met weinig opvolgers is er weinig animo voor stevige prijzen. Is het lang 45-50 geweest. Rond Wolvega ook maar rond de 60 terwijl er op deze grond meer mogelijkheden zijn.

Ik kijk niet op van de prijsdaling in Friesland.

bio boer 6mnd geleden

@boer03 ik verwacht het landelijk eigelijk wel met hogere rente deze prijzen zijn alleen agrarisch

de jonge 6mnd geleden

@boer03 nee inderdaad, als je 5% rente rekent op grond waar je alleen gras en misschien mais kunt verbouwen ben je alleen aan de rente bij 60.000 al 3000 kwijt zonder aflossing. als je een 9000 liter per koe rekent en zeg eens 45 cent beurt is het 4050,dan moet je daar nog waterschapslasten voerkosten, dierenartskosten grondbewerkingskosten zoals kuilen ploegen etc,arbeid nog van betalen,dan kun je toch wel nagaan dat je voor jan met de korte achternaam bezig bent.

MTSTAMMINGA 6mnd geleden

Quote Reactie van @boer03:

Rond Joure, Aldeboarn, Vegelinsoord is het niet zo duur hoor. Je kunt er alleen gras verbouwen.

Staan nog een paar bedrijven al een tijd te koop

George 6mnd geleden

Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:

Staan nog een paar bedrijven al een tijd te koop

Die pakken de buren er toch zo even bij. Tenminste zo schreef je dat enkele jaren terug altijd.

MTSTAMMINGA 6mnd geleden

@George Als geld lenen net zo makkelijk was als 10 jaar terug gebreurd dat ook ! @George denk ik

cjw73 6mnd geleden

@George zijn hier ook, waar de hele buurt er mee kapt, dan neemt de belangstelling van de buren flink af.🤣🤣🤣

Bartlehiemboer 6mnd geleden

@boer03

Ik weet niet hoe het nu is maar,

Een oom van ons was boer in Oldeboorn zeer natte grond en veel greppels.
Het was eigenlijk niks. De boeren die er zaten deden dit vaak omdat ze op deze grond dan nog iets konden doen daar andere boeren dit links lieten liggen.

Maar het kan er tegenwoordig anders bij liggen. Niet zo goed bekend die kant uit.

arie.j 6mnd geleden

Het blad Boerderij geeft dacht ik elke maand(of kwartaal) een kaartje met grondprijzen per regio.
Lees ik niet meer , maar er zullen nog wel prikkers zijn van wel..
Hier vast een link over het 1e kwartaal 2023 van het kadaster
Gemiddelde prijzen van 200.000 euro?dacht Jeroen van Maanen te zien voor grasland? Sprookjes verhaal.
Grasland al helemaal is buiten de polders nog genoeg voor veel minder dan de helft te krijgen.
kadaster.nl/-/….
Met nog een link onderaan voor het gratis toesturen van de grondprijzen per kwartaal, wat een service.

matt 6mnd geleden

@arie.j Gemiddelde prijzen van 200.000 euro?dacht Jeroen van Maanen te zien voor grasland? Sprookjes verhaal.

Gemiddeld dat maak jij ervan ,ik acht uitschieters tegen de 200.000 niet onaannemelijk met een gemiddelde van 160.000 euro in de flevopolder
Waar jeroen vandaan komt.

George 6mnd geleden

Quote Reactie van @matt:

ik acht uitschieters tegen de 200.000 niet onaannemelijk

Ik acht het wel aannemelijk dat je ook daar voor die prijzen niks meer op die grond kunt verdienen. Zeker als we ieder 3 jaar een rustgewas moeten gaan telen.

Braboboer 6mnd geleden

@George

In de Flevopolder zit je op de klei dus heb je niets met rustgewassen van doen.

George 6mnd geleden

@Braboboer Oh oké , tja dat wist ik niet. Dat is dan nog een beetje geluk.

Noorderling 6mnd geleden

@arie.j

Quote:

Sprookjes verhaal

kadaster.nl/-/…

Waarom?
Gemiddeld heeft altijd een spreiding. Kwaliteit, warm of koude grond, windmolen rechten, verkaveling. Alles heeft invloed.

Zoals @Willem123 ook al zegt is de spreiding enorm. Taxateur had het over een grondprijs verschil binnen provincie grens van factor 4.
Semi natuurgrond in of vlakbij NNN met beperkingen van 4euro en potentieel warme eerste klas bouwland voor 16.

Dan is 20 in Flevoland met nog meer externe invloeden toch geen gek iets? Behalve dat het belachelijk veel geld is.

arie.j 6mnd geleden

Quote Reactie van @Noorderling:

@arie.jQuote:Sprookjes verhaalkadaster.nl/-/…Waarom?Gemiddeld heeft altijd een spreiding. Kwaliteit, warm of koude grond, windmolen rechten, verkaveling. Alles heeft invloed.Zoals @Willem123 ook al zegt is de spreiding enorm. Taxateur had het over een grondprijs verschil binnen provincie grens van factor 4.Semi natuurgrond in of vlakbij NNN met beperkingen van 4euro en potentieel warme eerste klas bouwland voor 16.Dan is 20 in Flevoland met nog meer externe invloeden toch geen gek iets? Behalve dat het belachelijk veel geld is.

Het ging over melkvee bedrijven , dus grasland
Volgens deBoerderij van nog maar een maand geleden schommel daar de normale prijs van tussen de 61 en 77000,-euro. per ha
Het afgelopen jaar was de gemiddelde prijs zo'n 68.000
Flevoland heeft weinig grasland, maar er afgelopen maand 10ha daar voor een werkelijk gigaprijs verkocht
Of erook meer mee kan dan alleen gras weet ik niet
Maar dat heeft de gemiddelde prijs afgelopen kwartaal vertekend.
Maar normaal grasland is in Nederland gemiddeld nog onder 70.000,oo
Behalve die bewuste enkele ha die in de flevopolders, maar daar hoeven andere melkveehouders niet te kopen of verkopen
boerderij.nl/flevolands-blok-jaagt-maandprijs-gras….

Noorderling 6mnd geleden

@arie.j
Wat is de definitie of voorwaarde van grasland?
Teelt bij verkoop of waarvoor het geschikt is?

Dat laatste wordt ook wel aan getornd, hier is alles opeens bouwland geschikt volgens makelaars.
Ook voor melkveebedrijven zegt die stempel me niks, zeker niet in Flevoland. Die bedrijven gaan in alle akkerbouwgebieden voor 90% terug naar akkerbouw.

Mn bedrijf is als akkerbouwgrond ex gebouwen ook meer waard dan als going concern melkvee.
Maakt mij weinig uit, maar met statistieken is het heel belangrijk te weten hoe de data in elkaar steekt en verzameld wordt. Anders trek je hele rare kruisverbanden die er niet zijn

arie.j 6mnd geleden

Quote Reactie van @Noorderling:

Wat is de definitie of voorwaarde van grasland?Teelt bij verkoop of waarvoor het geschikt is?Dat laatste wordt ook wel aan getornd, hier is alles opeens bouwland geschikt volgens makelaars.Ook voor melkveebedrijven zegt die stempel me niks, zeker niet in Flevoland. Die bedrijven gaan in alle akkerbouwgebieden voor 90% terug naar akkerbouw.

Elders weet ik het niet maar het lage veenweide gebied is gewoon niet voor bouwland geschikt
Een teeltlaag van cm of 40 waar je beslist niet onder mag komen met bewerken (anders verteert het)
Mais wordt heel beperkt geteelt maar is hier ook niet alles
In de Polders kan het tnet grasland zijn i.v.m. wisselteelt
En blijvend grasland op de enkele stukken heeftdacht ik te maken met erg moeilijke bewerkbaarheid enz.

Noorderling 6mnd geleden

@arie.j
Veenweide kan ik ook wel raden.
Hier spitten ze op plekken van 2meter diepte zand omhoog met de kraan om grond lichter te maken, Flevoland kunnen ze ondieper diepploegen.

Als dat een halve tot een euro per meter kost en vergelijkbare grond is 4euro duurder. Schaarste verlegt grenzen. Zo ook in Flevoland, biologische grond schijnt er nog duurder te zijn.

T60401 6mnd geleden

Quote Reactie van @arie.j:

Volgens deBoerderij van

Boerderij is weer aan het goochelen met getallen. bouwland gemiddeld 93688 grasland gemiddeld 88978 en dat zou gemiddeld over het totaal 87207 zijn. dat moet wel een heel bijzondere berekening zijn.